名古屋市の愛知不動産鑑定所は土地相続、鑑定評価、広大地評価のご相談を無料でお受けする不動産鑑定士事務所です。

 

広大地判定を行う場合には、対象となる土地の状況に応じて事前の準備が必要となります。

特に、広大地の面積判定は重要であり、財産評価基本通達８にいう「実際の面積」に近づける努力が必要です。

 

③ 航空写真による「実際の面積」測定

では、3つ目の面積測定方法である航空写真による面積の測定方法です。

私がよく使うのは・・・・平面直角座標変換を用いたHPです。

こんな便利な機能がいつでも使えるなんて驚きです・・・

まずは弊社が入居するナディアパークの南側にある矢場公園を例に航空写真を用いて面積を測定してみましょう！

 

航空写真による面積の測定手順

3. 1　場所を特定して

 

 

 

 

1. 2　測定する土地のポイントを決めます！

 

 

 

 

1. 3　航空写真では判別しにくい時は地形図が便利です。

 

 

 

 

1. 4　すぐに面積が測定できます！

 

 

 

 

1. 5　SIMAデータも簡単に作成できます！

 

 

 

SIMAデータを活用したCAD計測

SIMAデータがこれほど簡単に作成可能であれば・・・・

CADを用いて色々な事が簡単にできます！

面積修正は勿論のこと、そのまま広大地の分割案を作成することも可能です！

 

 

 

 

 

Googleearthと連動することも勿論可能です！

 

 

 

 

現況面積も勿論ばっちり計測できます！