平成30年地価公示が発表!地価公示の変動率をGoogle earthで分析する!

地価公示とは?

 地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地を選定して「正常な価格」を判定し公示します。

地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することです。

 

平成30年地価公示の概要

 

 □ 調査地点数及び価格時点

 全国の標準地26,000地点(うち、東京電力福島第1原発事故に伴う避難指示区域内の12地点については調査を休止)についての平成30年1月1日時点の価格によるものです。

 

 □ 調査結果

 調査結果は、土地総合情報システムにて公開されています。

 

特徴的な動きをした土地は?

商業地と住宅地の代表的なものは以下のとおりです!

 

 □ 倶知安5-1 (北海道)

 

      1. 1 地   価 : 40,000円/㎡
      2. 2 変  動  率 : 前年比35.6%上昇

 

 

 □ 倶知安-2 (北海道)

 

  1. 1 地   価 : 28,000円/㎡
  2. 2 変  動  率 : 前年比33.3%上昇

 

 

全国の地価の動きをGoogle-earthで見る!

 

このように全国の地価が一斉に調査されるのは地価公示と地価調査の年2回です。

日本の地価の動きが公表されるわけですが・・・・

全国の地価の動き・傾向が「一目瞭然」となる資料はなかなか無いのが現状では無いでしょうか??

全国の地価の可視化を目的に弊社では現在平成30年地価公示のデータ可視化に取り組んでおります。

完成次第、皆様が利用できる形態を考えております。

斯うご期待です!

 

広大地 東京

 

 

全国の地価変動率を可視化する!

 

平成30年は大阪府と京都府の地価上昇が顕著です!

また、住宅地及び商業地で上昇率が全国一位となった北海道や宮城県も変動率で見ると大きな上昇となっているのが見て取れます。

   これをGISで表示すると・・・・

こんな感じです。

非常に分かりやすいです!

 

 

平成30年地価公示

 

 

北海道(倶知安町及び札幌市周辺)の平成30年地価公示の上昇はこのような感じです。

 

 

平成30年地価公示

 

宮城県と福島県の平成30年地価公示の上昇はこのような感じです。

 

H30宮城福島

 

 □ 名古屋市(愛知県)の地価動向

青色の地点は下落ポイントです。知多半島の下落が目立ちます。

 

平成30年地価公示

 

東京の地価を可視化する!

東京都と神奈川県についての上昇率です。

こんな感じです。

 

平成30年地価公示

 

 

 

 

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