税理士・会計士の方へ

相続サポートネットワーク

相続税の申告業務の土地評価で苦労していませんか?
相続の不動産評価の経験豊富な愛知不動産鑑定所にお任せ下さい。

  • 相続税の不動産評価に手間がかかる…
  • 財産評価基本通達を読む暇がない…
  • 実地調査の経験者がいない…
  • 広大地評価に強い鑑定士を知らない…

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相続サポートネットワークの内容

会計士、税理士の皆さまの相続に関する業務で発生する不動産評価業務をスムーズにお手伝いいたします。

不動産鑑定評価書サポート

相続の場合、遺産分割や相続税の申告において不動産の適切な時価が重要になってきます。 簿価や相続税路線価での評価額は必ずしも適正とはいえません。 不動産評価の専門である当社が役所調査、現地調査による市場調査を実施し、適正な時価を記載した不動産鑑定評価書を御社の代わりに作成いたします。

土地評価サポート

相続税の申告業務の依頼を受けたものの、普段の法人税申告などの業務が忙しく 土地評価などに対応しきれないという方に当社がその土地評価のサポートをさせていただきます。 広大地の適用などで減価できないか、など専門家ならではのテクニックを駆使させていただきます。

セカンドオピニオン

相続税の申告は自分で行っているし、今後も行っていくという方針だが、土地評価に関しては少し自信のない部分がある、 という先生のためにその土地評価が適切であるかどうかをアドバイスさせていただきます。土地評価に対する先生方の不安を解消いたします。

役所調査サポート

公法上の規制に関する役所調査を代行し、先生方の土地評価の信頼度を高めます。

現地調査サポート

公法上の規制以外の減価要因がないか、現地調査によりサポートいたします。

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参考価格について

参考価格になりますので、詳しくはお問い合わせください。

価格調査等

項目 適用 基本料(税抜)
相場調査 机上での価格水準調査を行います。 ¥30,000~
中古マンション査定 買換等の参考として相場の査定を行います。 ¥46,000~
調査報告書 現地調査、周辺調査を伴う報告書を作成します。 ¥112,000~
ボリューム判定 土地の有効活用のための建築可能建物を判定します。 ¥180,000~
広大地評価の適用判断(意見書) 「広大地の評価」の適用を受けられるか否かの判断を行います。 ¥300,000~
割 引 複数案件(2件目以降) △20%

鑑定評価書

類型 適用 基本料(税抜)
土地のみ・建物のみ 不動産の鑑定評価に関する法律、
不動産鑑定評価基準に則った評価書
不動産の売買・交換・賃貸借、相続、税務対策、資産評価、
不動産担保、訴訟、現物出資など
¥130,000~
土地と建物一体 ¥160,000~
土地の地代 ¥173,000~
土地と建物(家賃) ¥180,000~
農地・山林 ¥153,000~
マンション(一室) ¥186,000~
割 引 複数案件(2件目以降) △20%

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