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ゴルフ練習場の評価単位（ケーススタディ２）

前回、ゴルフ練習場の評価単位とケーススタディについて述べました。

今回も別のゴルフ練習場にてケーススタディしてみましょう。

ゴルフ練習場の現況

下記のゴルフ練習場について考えてみましょう！

地目による利用区分

ゴルフ練習場を地目別に見ると・・・・

クラブハウスが宅地利用がされています。

駐車所は雑種地利用です。

ドライビングレンジ も雑種地利用です。

パター練習場も雑種地利用です。

地目と利用形態

以上から・・・・地目別かつ利用形態で分類すると

• 宅地利用（クラブハウス）
• 雑種地利用（ドライビングレンジ・駐車場・パター練習場）

となります。

地目別評価の例外

今回のケースもゴルフ練習場は宅地、雑種地の2以上の地目からなるがが、一体で利用されており、その主たる地目はドライビングレンジ（雑種地）と考えられることから地目別評価の例外１として全体を「雑種地」として評価することになります。

ゴルフ練習場の評価単位

以上よりケーススタディについては下記の通り「雑種地」として評価します。