平成30年地価調査が発表!地価調査の変動率をGoogle earthで分析する!

地価調査とは?

 都道府県地価調査は、国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が毎年7月1日における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

 

平成30年地価調査の概要

 

 □ 調査地点数及び価格時点

 全国の基準地21,578地点(うち、福島第一原子力発電所の事故の影響による15地点については調査を休止)についての平成30年7月1日時点の価格によるものです。

 

 □ 調査結果

 調査結果は、土地総合情報システムにて公開されています。

 

特徴的な動きをした土地は?

 商業地と住宅地の代表的なものは以下のとおりです!

 

 □ 倶知安5-1 (北海道)

 

      1. 1 地   価 : 45,000円/㎡
      2. 2 変  動  率 : 前年比45.2%上昇

 

 

 □ 倶知安-2 (北海道)

 

  1. 1 地   価 : 36,000円/㎡
  2. 2 変  動  率 : 前年比33.3%上昇

 

 

全国の地価の動きをGoogle-earthで見る!

 

このように全国の地価が一斉に調査されるのは地価公示と地価調査の年2回です。

日本の地価の動きが公表されるわけですが・・・・

全国の地価の動き・傾向が「一目瞭然」となる資料はなかなか無いのが現状では無いでしょうか??

全国の地価の可視化を目的に弊社では現在平成30年地価調査のデータ可視化に取り組んでおります。

完成次第、皆様が利用できる形態を考えております。

斯うご期待です!

 

広大地 東京

 

 

全国の地価変動率を可視化する!

 

平成30年は京都府と兵庫県の地価上昇が顕著です!

また、住宅地及び商業地で上昇率が全国一位となった北海道や沖縄県も変動率で見ると大きな上昇となっているのが見て取れます。

   これをGISで表示すると・・・・

こんな感じです。

非常に分かりやすいです!

 

 

平成30年地価調査

 

 

北海道(倶知安町及び札幌市周辺)の平成30年地価調査の上昇はこのような感じです。

 

 

平成30年地価調査

 

沖縄県の平成30年地価調査の上昇はこのような感じです。

 

平成30年地価調査

 

 □ 名古屋市(愛知県)の地価動向

 青色の地点は下落ポイントです。知多半島や渥美半島の下落が目立ちます。

 

平成30年地価調査

 

東京の地価を可視化する!

東京都と神奈川県についての上昇率です。

こんな感じです。

 

平成30年地価調査

 

 

 

 

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